نرخسوم برای میانگین قیمتمسکن در تهران
مترمربعی: 2 میلیون، 5/2 میلیون یا 8/2 میلیون؟
گروه مسکن- مریم علیزاده: عددی که سامانه رهگیری معاملات مسکن دو روز پیش برای میانگین قیمت مسکن در تهران اعلام کرد، نه تنها با آنچه که مشاوران املاک در مبایعهنامهها قید میکنند اختلاف دارد که با محاسبات سامانه مجازی خریدوفروش ملک نیز متفاوت است.
|
«مپسا» در پرند دوباره فعال شد
گروه مسکن: بعد از یک دوره سکوت و رخوت در پروژههای صنعتیسازی مسکن، نهاد مسوول این پروژه ضمن تغییر و تحول در مسیر صنعتیسازی مسکن، دور تازه ساختوسازهای مدرن را آغاز کرد.
به گزارش «دنیایاقتصاد»، مدیرعامل شرکت مپسا - مجری صنعتیسازی مسکن- روزگذشته از تحویل قریبالوقوع آپارتمانهای پیش ساخته فاز دوم صنعتیسازی مسکنمهر به متقاضیان واجد شرایط در استان تهران خبر داد.
|
بخش مسکن در بودجه 91
دنیای اقتصاد - مرکز پژوهشهای مجلس با اشاره به اینکه متن لایحه بودجه سال آینده، حداقل در حوزه مسکن نیاز به بازنگری اساسی دارد، میگوید: برای این حوزه در بودجه 91، اثری از مهمترین احکام قانون برنامه پنجم دیده نمیشود و حتی دولت برای مهمترین طرح مسکن – مسکنمهر - تدارک خاصی در لایحه بودجه در نظر نگرفته است. سهم مسکنمهر از کل اعتبارات عمرانی سال آینده در حد 3/0 درصد تعیین شده و در عین حال برای نوسازی بافتهای فرسوده، رویکرد بودجه «انفعالی» ارزیابی شده است.
|
نقطه تعادل مسکن در تهران کجاست؟
عکس: آکو سالمی
عرضه واقعی امسال با احتساب ضرایب تخریب، استهلاک و خانهخالی معادل 135 هزار واحد خواهد بود
چرا تقاضای موجود در بازار فراوانی واحدهای مسکونی را لمس نمیکند؟
|
شروط سریعسازی مسکن
هدایت: زمین آماده به ساخت تحویل بگیریم 4 ماهه آپارتمانهای مسکونی با هر تیراژ را تحویل میدهیم
گروه مسکن- فرید قدیری: رییس سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران با بیان اینکه شرایط کنونی بازار مسکن نیازمند عبور سریع از سنتیسازی به فاز صنعتیسازی است، اعلام کرد: دو تجربه صنعتیسازی مسکن ظرف دو سال گذشته نشان داد پیمانکارانی که با روشهای جدید و استفاده از قطعات پیشساخته، ساختوساز انجام میدهند هماکنون قادرند مجتمع مسکونی با هر تعداد واحد را حداکثر ظرف مدت 4ماه احداث کنند.
|
رکوردشکنی تخلف ساختمانی
کمیسیون رسیدگی به تخلفات ساختمانی در تهران اعلام کرد در نیمه اول امسال 14 درصد از ساختوسازهای مسکونی جدید مرتکب یکی از انواع تخلفات ساختمانی شده است؛ به طوری که طی این مدت از 103 هزار واحد مسکونی در حال ساخت در شهر تهران، 14 هزار و 889 فقره تخلف ساختمانی شناسایی شده و تحت پیگرد قرار گرفته است. مدیر کمیسیون ماده 100 شهرداری ضمن تاکید بر اینکه قسمت اعظم ساختمانها بدون تخلف احداث میشود، گفت: معمولا در زمان رونق مسکن برخی سوداگران خارج از چارچوب و ضوابط شهرسازی اقداممیکنند.
|
«90» بهترین سال برای شهرداری تهران
گروه مسکن- معاون برنامهریزی و توسعه شهری شهرداری تهران سال 90 را به عنوان مترقی ترین کارنامه مالی مجموعه شهرداری در طول سالیان گذشته از لحاظ دستیابی به اهداف اعلام کرد.
صرف نظر از کشمشهای شهرداری تهران با مجموعههای دولتی بر سر دستیابی به منابع مالی مصوب در بودجه سال جاری بابت تامین هزینههای مترو و گلایه شهرداری تهران از اجرا نشدن تعهدات مالی از سوی دولت، نهاد شهرداری تهران توانست با بالاترین عملکرد مالی و اجرایی پرونده کاری خود را در سال 90 ببندد.
|
خانهتکانی در شهرداری تهران
پدر طرح تفصیلی تهران رفت
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: محمدباقر قالیباف در آستانه سال جدید، ترکیب مدیران ارشد شهرداریتهران را تغییر داد.
شهردار تهران دیروز دو معاون ارشد و هشت نفر از شهرداران مناطق 22گانه را منصوب کرد.
|
مسکنمهر به امکانات جانبی مجهز میشود
بازدید وزیر راه و شهرسازی از شهر جدید هشتگرد
180 تعاونی مسکن هشتگرد را برای سکونت برگزیدند
تازهترین نظرسنجی از تعاونیهای مسکنمهر تهران درباره انتخاب محل سکونت در سه شهرجدید پرند و هشتگرد و پردیس نشان میدهد اغلب تعاونیها (180 تعاونی) هشتگرد را برای صاحبخانه شدن ترجیح میدهند. در هشتگرد، واحدهای مسکونیمهر قرار است به امکانات جانبی سکونت همچون واحدهای تجاری و محلهای مجهز شود.
|
قیمت گرانترین خانه ویلایی تهران
گروه مسکن- مریم علیزاده: رکورد گرانترین ملک مسکونی در تهران در اختیار یک خانه ویلایی در شمال تهران قرار دارد.
سامانه مجازی معاملات مسکن در تهران هفته گذشته مشخصات فروش خانهای را اعلام کرد که مالک آن به دلیل موقعیت ملک، قیمت پیشنهادی فروش را 12 برابر میانگین قیمت مسکن در تهران تعیین کرده است.
|
چالشهای بازارمسکن در سال91
اولویتهای امسال دولت در بخش مسکن چه باید باشد؟
گروه مسکن- فرید قدیری: بررسیهای اولیه درباره چشمانداز مسکن در سال91 نشان میدهد این بازار در سال جدید دستکم با 5 چالش جدی روبهرو است که برای عبور بدون دردسر از کنار آنها، لازم است اولویتهای تازهای در دستور کار دولت برای بخش مسکن قرار گیرد.
|
طرح «مسکن ویژه» برای تهران
وزارت راهوشهرسازی با تشکیل کمیته ویژه، قصد کرده قبل از شروع فصل نقلوانتقالات سال91 - فصل تابستان- سکان هدایت قیمت مسکن در تهران را به دست گیرد؛ به این منظور طرح «ساخت مسکنویژه» در داخل شهر تهران به عنوان مهمترین برنامه این وزارتخانه در سالجاری در دستور کار قرار گرفته و مطابق آنچه تاکنون نهایی شده، مقرر شده است بخشی از زمینهای دولتی داخل تهران که دارای سند مجزا و بدون معارض هستند، در صورتی که امکان کاربری مسکونی داشته باشند، برای احداث مسکن اختصاص یابند. براساس فاز اول این طرح که چند روز پیش در کمیسیون ماده5 شورای عالی شهرسازی و معماری به تصویب نهایی رسید مجموعهای 10 هزار واحدی در منطقه21 ساخته میشود و ظرفیت کل طرح در مناطق 22گانه تا 200 هزار واحد پیشبینی شده است. اعضای کمیتهویژه هنوز شرایط نحوه واگذاری این واحدها را تعیین نکردهاند اما شرط اصلی را بر «نداشتنخانه» گذاشتهاند. معاون امور مسکن وزارت راهوشهرسازی درباره جزئیات طرح ساخت مسکنویژه در تهران گفت: هدف از ساخت این واحدها، مقابله با التهاب احتمالی در قیمت مسکن است و حتماً آنها را به افراد واجد شرایط واگذار میکنیم و اولویت با کسانی خواهد بود که سطح درآمدی آنان مقداری بیشتر از گروه مخاطب مسکنمهر باشد.
|
ساکنان مسکنمهر میهمان دولت؟
این واحدها که یک سال از تحویل آنها در پرند میگذرد هنوز سند و دفترچه اقساط بانکی ندارند
تعلل در صدور دفترچهاقساط بانکی برای واحدهای مسکونیمهر
سود وام مسکنمهر برای این واحدها 3 برابر محاسبه میشود
|
پایان رکود در معاملات ملک
بازار مسکن در سال 90 بالاترین حجم مبادله ملکی را تجربه کرد؛ به طوری که در شهر تهران تعداد کل معاملات مسکن - شامل خرید، اجاره و پیشخرید- از سطح سالهای قبل با شیب تندی فراتر رفت و رکوردی را به ثبت رساند که از آخرین دوره رونق مسکن تاکنون بیسابقه بوده است. براساس گزارش مقدماتی سامانه رهگیری معاملات مسکن، در سال گذشته بیش از 260 هزار معامله ملک مسکونی در بنگاههای مسکن شهر تهران به ثبت رسیده که این حجم نسبت به سال89 حدود 53 درصد افزایش یافته است. این در حالی است که از سال86 - پررونقترین سال بازار مسکن- تاکنون معاملات مسکن در تهران چنین حجم و چنین نرخ رشدی را به خود ندیده بود. در شتابی که سال گذشته بازار مسکن با آن مواجه شد، اجارهنشینها و متقاضیان پیشخرید نقش قابل تاملی را اجرا کردند؛ به طوری که سهم معاملات اجاره و پیشخرید به ترتیب از 12 درصد و 2 درصد کل معاملات سال89 به 20 درصد و 4 درصد کلمعاملات سال 90 رسید و در مقابل، سهم خریدمسکن از 85 درصد کل معاملات سال 89 به 75 درصد کلمعاملات سال90 نزول کرد که این انقباض در خرید، بیشتر ناشی از رشد قیمتها بوده است. اکنون با توجه به صعود تا حد قله در معاملات مسکن، برای رشد دوباره معاملات در سال91، تردید وجود دارد.
|
قالیباف طرح تفصیلی را «ابلاغ» کرد
بخشنامه اجرای طرح تفصیلی دیروز
به بدنه شهرداری تکلیف شد
مدیران شهرداری این هفته
برای اجرای دقیق طرح سوگند میخورند
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: شهردار تهران دیروز بخشنامه اجرای طرح تفصیلی را ابلاغ کرد.
تکلیفی که قالیباف روز گذشته به صورت کتبی برای بدنه شهرداری تعیین کرد، همان مسوولیتی است که گفته میشود از 18 روز گذشته کارمندان شهرداری موظف به اجرای آن شدهاند.
|
وام 27000 میلیارد تومانی به مسکنمهر
گروه مسکن- وزیر راهوشهرسازی بهخاطر آنچه «پرداخت بیسابقه تسهیلات بانکی به مسکنمهر» عنوان شده، از مدیرعامل بانک مسکن تقدیر کرد.
بانکمسکن تاکنون 27 هزار میلیارد تومان وام ارزانقیمت به ساختوسازهای مسکنمهر پرداخت کرده که بخش قابل توجهی از این رقم از منابع داخلی بانکمسکن تامین شده و فقط قسمتی از آن متکی به خطاعتباری بانکمرکزی بوده است.
|
مردم به شایعات طرح تفصیلی توجه نکنند
در حالی که این روزها سازندگان مسکن از گیج بودن بازار ساخت و ساز در نتیجه اجرای طرح تفصیلی گلایه می کنند، رییس شورای شهر تهران که ظاهرا از تمامی جزئیات و تبعات ناشی از اجرای این طرح در پایتخت اطلاع دارد، خطاب به مردم گفت: اجرای طرح تفصیلی در گسترش خانهسازی در تهران موثر است و برخی شایعات و دلالبازیها نباید بر مردم اثر بگذارد.
|
ردیابی سیلاب اخیر در شورای شهر
گروه مسکن- برخی از اعضای شورای شهر تهران ضمن تشکر از شهرداری تهران برای اقدامات مهار سیلاب دو روز گذشته نسبت به نحوه مدیریت و اقدامات پیش از وقوع بحران در شهرداری انتقاد کردند.
|
روایت نامجو از اصلیترین نگرانی مسکنمهر
وزیر نیرو: طی سفرهای استانی دریافتیم مسکنمهر بیش از ظرفیت خواسته مردم ساخته شده است
گروه مسکن- مریم علیزاده: وزیر نیرو پنجشنبه گذشته به صورت سرزده از شهر جدید پرند بازدید کرد تا آنچه مدیران این وزارتخانه برای تامین آب و برق انبوه واحدهای مسکونیمهر این شهر تدارک دیدهاند را رویت کند.
|
مسکن ویژه به مهاجران تهران تعلق نمیگیرد
رییس اداره کل مسکن و شهرسازی استان تهران اعلام کرد: مسکن ویژه شهر تهران فقط برای متقاضیان تهرانی است و این واحدها به مهاجران سایر نقاط به شهر تهران تعلق نمیگیرد.
تقی رضایی در گفتوگو با خبرگزاری ایسنا گفت: واگذاری مسکن ویژه به فراخور شرایط پایتخت انجام میشود و به طور قطع این واحدهای مسکونی برای تهرانیها خواهد بود و شرایط بهگونهای نیست که سیل مهاجرت به پایتخت را داشته باشیم.
|